Gobierno de Tizayuca intensifica acciones contra asentamientos ilegales y fraudes inmobiliarios

El Gobierno Municipal de Tizayuca, a través del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda (IMDUyV), implementó acciones operativas y jurídicas para combatir la comercialización ilegal de terrenos y asentamientos humanos que no cuentan con autorización oficial, documentación legal ni permisos vigentes para su desarrollo.

Las autoridades municipales informaron que estas acciones tienen como propósito proteger el patrimonio de las familias y frenar actividades relacionadas con presuntos fraudes inmobiliarios que actualmente operan en distintas zonas del municipio.

De acuerdo con la información proporcionada por el IMDUyV, un equipo interdisciplinario especializado en regularización territorial y vivienda detectó alrededor de 25 nuevos complejos habitacionales que carecen de certeza jurídica, licencias de lotificación, permisos de escrituración y factibilidad para servicios básicos.

El instituto señaló que dichos espacios son promovidos mediante esquemas de preventa de terrenos y facilidades de pago mensuales, situación que representa un riesgo para las personas interesadas en adquirir un patrimonio sin verificar previamente el estatus legal de los predios.

La presidenta municipal de Tizayuca, Gretchen Atilano, hizo un llamado a la población para evitar caer en engaños relacionados con gestores o vendedores que ofrecen terrenos sin respaldo legal.

La alcaldesa señaló que el gobierno municipal mantendrá una política de cero tolerancia contra quienes intenten aprovecharse de la necesidad de vivienda de la ciudadanía y reiteró que no se permitirá que se afecten los ahorros ni el patrimonio de las familias mediante prácticas irregulares.

Asimismo, informó que el área jurídica municipal mantiene seguimiento a 23 denuncias penales ya ratificadas ante la Procuraduría General de Justicia del Estado de Hidalgo, relacionadas con presuntas irregularidades en materia de lotificación y transferencia de posesión de inmuebles.

Las denuncias se sustentan en el artículo 360 del Código Penal del Estado de Hidalgo, disposición que contempla sanciones para quienes realicen lotificaciones fraudulentas o comercialicen inmuebles sin contar con las autorizaciones correspondientes por escrito.

Monitoreo y georreferenciación de zonas

El titular del IMDUyV, Hipólito Zamora, informó que el monitoreo permanente realizado por la Dirección de Asuntos Jurídicos permitió georreferenciar y delimitar diversas zonas consideradas de riesgo inmobiliario conforme al Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

Indicó que durante las labores de supervisión se identificó que algunos asentamientos y promociones irregulares se encuentran en áreas destinadas a preservación natural, actividades económicas y reservas territoriales.

Dentro de las zonas catalogadas como parque hídrico, el instituto detectó venta de terrenos en Refugio, Manantial y Marbella, ubicadas en Tepojaco.

Además, se identificó comercialización irregular de lotes en zonas consideradas de reserva territorial futura, entre ellas la calle Tizoc en Tepojaco y sectores de Haciendas de Tizayuca localizados en El Carmen.

El IMDUyV señaló que estas actividades también representan afectaciones para la planeación territorial y económica del municipio, debido a que algunos de los terrenos ofertados corresponden a áreas destinadas para agricultura tecnificada.

Las autoridades municipales detallaron que también se detectó promoción irregular de predios en zonas reservadas para industria de bajo y mediano impacto.

Entre los puntos señalados se encuentran espacios ubicados sobre la carretera México-Pachuca, a la altura de Davivir, así como terrenos en Haciendas de Tizayuca y en Tepojaco, a un costado de la fábrica Biopapel.

El instituto informó además que el terreno residencial denominado Tepojaco se encuentra técnicamente clasificado como zona industrial de mediano impacto, por lo que su comercialización para fines habitacionales no corresponde con el uso de suelo establecido.

De igual forma, se detectaron posibles fraudes relacionados con terrenos destinados para equipamiento urbano cerca de Los Héroes Tizayuca y lotes ubicados en zonas de uso mixto a corto y mediano plazo que actualmente no cuentan con permisos vigentes.

Retiro de publicidad irregular

Como parte de las acciones implementadas por el Gobierno Municipal, brigadas del ayuntamiento realizaron operativos para retirar publicidad relacionada con la promoción ilegal de terrenos.

Las labores incluyeron el retiro de lonas, espectaculares y folletos colocados en diferentes puntos del municipio.

Los operativos se desarrollaron en la zona centro de Tizayuca, así como en colonias y comunidades como El Pedregal, Atempa, Rancho Don Antonio, Huitzila, Olmos y Hiucalco.

Paralelamente, personal del ayuntamiento colocó señalizaciones y lonas oficiales en distintos polígonos identificados con posibles riesgos inmobiliarios.

Entre las zonas donde fueron instaladas estas alertas se encuentran cerrada Allende, ampliación Nueva Italia y Nuevo Pedregal.

Las autoridades municipales indicaron que estas acciones tienen como finalidad alertar a la población sobre posibles irregularidades en la venta de terrenos y promover que las personas verifiquen la situación legal de cualquier predio antes de realizar pagos o firmar contratos.

El IMDUyV exhortó a la ciudadanía a consultar directamente en las oficinas del instituto o mediante sus plataformas oficiales el estatus legal de desarrollos habitacionales y bienes raíces antes de concretar cualquier operación inmobiliaria.

El gobierno municipal reiteró que las acciones de supervisión, monitoreo territorial y procedimientos jurídicos continuarán realizándose como parte de la estrategia para mantener un desarrollo urbano ordenado y prevenir afectaciones patrimoniales a las familias del municipio.